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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.51 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鶯一品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：22.03 坪
- 車位坪數：11 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求大空間自住的家庭買家而言，此物件值得考慮，但需針對屋況細節再確認。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「總價含車位且坪數大」，對於需要三代同堂或有小孩成長的家庭來說，45 坪三房格局非常實用。13 樓的高樓層享有較佳視野，加上裝潢已妥善規劃，能節省買家初期的裝修負擔與時間成本。鄰近公園與學校也符合家庭生活的舒適性需求。然而，由於可能為頂樓，建議購屋前務必確認隔熱與防水狀況，並評估通勤距離是否可接受，若無這些顧慮，這是一個性價比相當不錯的選擇。
問與答
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證號: (107)登字第334687號
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